Implanté au débouché de la vallée du Sant, le village de Massaguel est situé le long du ruisseau, sur la rive gauche. Il se développe sur un terrain incliné d'ouest en est, en direction du Sant. La localisation du village à proximité du château incite à penser qu'il s'est constitué sous la protection d'une première demeure seigneuriale. Les archives du château de Massaguel renferment des plans du village dressés à la fin du 18e siècle, à partir des compoix des années 1470 et 1566 à partir desquels on peut reconnaître le noyau originel du village, un fort villageois, dans le quartier qui se développe au sud du château et à l'ouest du Sant. Les plans précisent que le premier habitat se développait à l'intérieur d'une enceinte qui adoptait un plan rectangulaire. Ce premier noyau était divisé en deux parties, appelées "fort vieux" et "fort neuf". Ces deux forts protégeaient toute une série de maisons contiguës dépourvues de jardin. Elles s'organisaient le long de deux rues parallèles orientées est ouest desservies par quelques ruelles transversales. Le fort vieux était lui-même doté d'une enceinte dont une partie s'est retrouvée englobée dans l'agrandissement que constitue le fort neuf. Une porte fortifiée figure sur l'état de 1566, à l'est. Le fort vieux, peut être reconnu dans l'îlot situé aujourd'hui entre la rue du Pont et le Courtal. Les parcelles y sont encore de petites surfaces. Plus récent que le premier, le fort neuf se situait logiquement au sud du Courtal. Ce parcellaire régulier que montre les plans anciens, constitué de petites maisons mitoyennes sans jardins et structurées le long de rues parallèles rappelle les plans des villages neufs fondés entre les 12e et 14e siècles, comme les villages voisins de Dourgne et de Durfort. Cependant, à Massaguel, ce premier village est de proportion très modeste ; il se résumait à une trentaine de maisons alignées le long des deux axes principaux. Les documents anciens indiquent encore qu'aux 15e et 16e siècles, une grande place dite "pâtus de la ville" ou "place de l'Olm" (c'est-à-dire de l'orme en référence à un arbre qui se trouvait sur la place et qui est dessiné sur le plan) se développe à l'ouest du noyau primitif. Cet espace public est aussi dénommé "place de la chapelle", puisqu'en effet, "une maison de la chapelle" est mentionnée sur le plan représentant l'état de 1566. Faut-il l'interpréter comme la chapelle originelle du château ? Sa proximité avec la demeure seigneuriale incite à le penser, d'autant que les plans anciens montrent de surcroît que l'église du village se situait alors au sud du noyau primitif. Une autre chapelle existait au carrefour du chemin de Puylaurens à Massaguel et du chemin de Dourgne. Les deux plans indiquent aussi la présence d'un second quartier d'habitation, sorte de petit faubourg qui s'étend au sud de la place. Cet ensemble correspond actuellement à l'îlot dont les maisons ouvrent sur la rue de l'Eglise. Certainement un peu postérieur aux deux forts, ce petit quartier est encore aujourd'hui reconnaissable à travers son parcellaire régulier constitué de petites maisons dotées de jardins sur l'arrière. Le village se développe ensuite progressivement vers le sud. Ce développement ne s'est pas poursuivit dans la logique du premier noyau, mais de manière plus pragmatique, le long d'un axe qui longe le ruisseau du Sant. C'est donc de part et d'autre d'une rue relativement large, l'actuelle rue Ernest Durand, (autrefois la rue Basse) que s'établissent les maisons. D'autre part, à partir de la fin du 17e siècle ou au début 18e siècle est aménagé un faubourg appelé barry, à l'ouest du village, au carrefour de la route de Dourgne et de la route nord-sud qui relie la plaine à la gorge du Sant. La route de Dourgne porte encore aujourd'hui le nom de rue du Barry. Sur un plan de Massaguel daté de la fin du 18e siècle, on observe que le faubourg se développait sans réelle jonction avec le village ; un vaste espace occupé par des jardins constituait une zone intermédiaire. Au carrefour de ces deux axes, la voie s'élargit pour former une place. Le plan cadastral de 1833 montre qu'un bassin était aménagé en son centre à cette époque. Il a été remplacé par la fontaine qui subsiste actuellement vers le milieu du 19e siècle et qui a donné son nom à la place.