L’an mil six cens septante quatre en le onzième jour du mois de septembre dans Béziers apprès midy régnant le prince que dessus par devant moy notaire royal de la ville et témoins bas nommés establi en personne le sieur Pierre Tauriac régent descolles au lieu de Vieussan lequel de son bon gred pure et franche volonté par vertu du présant a vendu et vend purement simplement et a perpétuitté à Mr Pierre de Lautrec lieutenant en la justice dudit Vieussan tant pour lui que pour ses siens hoirs et à l’advenir successeurs stipulant et acceptant scavoir est

un moulin à bled seis [assis] sur la rivière d’Orb estant en chaume avec les terres et autres choses en dépendants tènement dit de Garaix [ou Gavaix ?] que ledit Tauriac jouit et possède au terroir dudit Vieussan de contenance le sol dudit moulin de quinze canes et lesdites terres six cesterées ou environ, confrontant le tout de levant le ruisseau du Colombier et les hoirs de Jean Comps, de midy ladite rivière, de couchant le ruisseau de Garaix, et d’aquilon les héritiers d’Anthoine et Guillaume Soulies [ou Foulies] et ses autres confronta[ti]ons plus vraies et légitimes sy point en y a entrées issues droits et apartenances quil ou quelle ne scachant ledit Tauriac dequel seigneur ledit moulin et terres sont […] en directe les lui baillant toutefois quittes de touttes tailhes et autres charges du passé jusques a ce jourd’hui,

Laquelle pr[ésen]te vente ledit Tauriac fait audit Lautrec en conséquence suivant la rella[ti]on et estima[ti]on faite desdits moulin et terres en dépendans par Guilhaume Calmete du lieu de Mons et Daniel Delmas dudit Vieussan experts amiablement nommés et accordés par lesdites parties ladite rela[ti]on remise devers moyd nott[ai]re detenent et Daniel Dalmas h[abit]ant du lieu de Vieussan soubz [sign]és experts nommés scavoir nousd Calmete par le s[ieur] Pierre Tauriac et nousd Dalmas par Mr Pierre de Lautrec lieutenant en la justice royalle dudit Vieussan a l’effet de procéder à l’esthima[ti]on et évaluation du moulin bladier et terres en dépendants que ledit sieur Tauriac a audit Vieussan et tènement de Garaix, ou nous serions transportés en compagnie desdits sieurs Tauriac et de Lautrec ou estant aurions trouvé ledit moulin ouvert sans aucune fermeture de portes ni plancher que tout sulement cinq poutres pour le porter et les deux mules qui y sont touttes dégarnies ne pouvant servir qui resteront audit Tauriac ensemble le bois du cadalure rode et roudet à la réserve des feremants qui sont audit cadalure qui servent de fonds estant nécess[ai]re de refaire le tout de neuf et y f[ai]re aporter autres deux mules avec le boisage et garnitures nécess[ai]res et les deux canals qui font aller la roue et paissière estant aussi nécessaire de réparer à pierre chaux et de f[ai]re faire aussi de neuf les escluses et enchassements d’icelle et le bout de la chaussée au della comme va le lict de la rivière estant abbattu qu’il faudra refaire et mettre le tout en estat pour f[air]e moudre ledit moulin. Et quand aux terres du costé du couchant avons trouvé y avoir environ six cesterées complanté de nouveau en vigne sans defricher et au dessoubs de chemin qui les traverse au dessus dudit moulin du costé du levant au devant dudit moulin avons trouvé y avoir un coin de terre complanté aussi en vigne et de quelques arbres fruitiers et de neuf arbres oliviers, les muralies qui sont dans lesdites terres partie abatues estant nécess[ai]re de les f[air]e refaire et réparer le surplus y ayant long du rivage un rang d’arbres vernes et saules qui sont venus d’eux-mêmes le surplus desdites terres au dessus dudit chemin dans le travers estant en herme et partie en ruine au milieu duquel travers y a un pigeonnier ruiné et du costé du ruisseau dudit Garaix y a aussi un petit four couvert a cuire pain contre le rocher et au dessoubz un petit canal en quatre muralies basti a pierre sèche descouvert lequel moulin, terres et choses susdites ayant le tout bien et duement visité, examiné et considéré avons le tout esthimé et esvalué à la somme de sept cent vingt cinq livres comprins la lanterne, nadilhe , palfer et granouele servant à porter la mule que ledit sieur Tauriac a devers lui qu’il remettra audit sieur de Lautrec et tel est notre rapport et relation.

En quoy avons procédé selon dieu, consciance et expériance qu’en avons, ce jourd’hui septieme jour du mois de septambre mil six cent soixante quatorze faisant led[it] sieur Tauriac ladite vente comme dit est aud[it]de Lautrec suivant lad[ite] rela[ti]on pour le prix et somme et contenue de sept cent vingt cinq livres laquelle led[it] de Lautrec a payée scavoir présantem[ent] et en deniers comptant la somme de cent huict livres sept sols six deniers laquelle led[it] Tauriac a reçue et embourcée en bonnes espèces au veu de moid[it] nott[ai]re et témoins dont est quitte led[it] de Lautrec, la somme de soixante six livres que led[it] Tauriac doibt aud[it] de Lautrec par obligation reçue par Me Sabatie no[tai]re de Roquebrun le douzieme septambre dernier laquelle par le p[rése]nt demure croiser et canceller prometant led[it] de Lautrec ne lui en f[air]e aucune demande la somme de cinq cent cinquante livres douze sols six deniers restante de laquelle led[it] de Lautrec fait cession aud[it] Tauriac acceptant à prendre scavoir sur Pierre Cathala et Jacquette Abbadie mère et fils dud[it] Vieussan la somme de cent nonante deux livres qu’ils lui doibvent par trois obligations, l’une de la somme de septante deux livres pour reste de son conteneu consantie par feu Anthoine Cathala père du susd[it] en faveur d’Affrodise Abbal et par lui cédée aud[it] de Lautrec a été reçue par Me Vidal no[tai]re dud[it] Vieussan, le vingt quatrième février mil six cent cinquante sept, la seconde de la somme de vingt livres faitte par led[it] Pierre Cathalle en faveur dud[it] de Lautrec le quatorzième novambre mil six cent soixante deux reçeue par Me Henri Sabatier nott[ai]re [renvoi] et la troisiè[me] de la somme de cent livres consantie par lesd[its] mère et fils le vingt sixième avril mil six cent soixante huit receue par Me Anth[oine] Théron not[air]e de Colombières sur André et Estienne Bouissezon frères du masage de Bouiceson terroir dud[it] Vieussan la somme de cent nonante deux livres douze sols six deniers qu’ils lui doibvent par deux obligat[ti]ons, la première de cent vingt livres receue par led[it] Théron no[tai]re vingtième mars mil six cent soixante neuf et l’autre de septante deux livres douze sols six deniers receus par led[it] Sabatier not[tai]re le septième mars mil six cent septante deux, sur Pierre Foulian dud[it] Bouiceson la somme de cent treitze livres qu’il lui doibvent par contrat receu par Me Jacques Hortala nott[ai]re de Mons le vingt quatrie[me] septembre mil six cent soixante neuf, sur Pierre et André Pierre Guiraud père et fils du masage de Laur aussi terroir dud[it] Vieussan la somme de cinquante trois livres par obliga[ti]on contenant compte final receu par Me Sabatié nott[ai]re de Causses le vingt troisie[me] avril mil six cent soixante neuf,

Lesquelles obliga[ti]ons ou extrais d’icelles en bonne forme led[it] de Lautrec sera teneu comme promet de livrer aud[it] Tauriac dans trois jours, à l’effet de pouvoir dorénavant led[it] Tauriac retirer les inthé[rets] des susd[ites] sommes desd[its] débiteurs et en cas il viendroit à retirer paiement des sommes capitalles led[it] Tauriac sera teneu comme il promet de les emploier en fonds assuré, promettant led[it] de Lautrec lui f[air]e bon valoir et tenir les susd[ites] cessions et lui en estre de garantie telle que dedvoit, sans préjudice des inthé[rets] rentes desdites sommes [gasalies ?] usages et autres choses deubs aud[it] de Lautrec par lesd[its] débiteurs qu’il se réserve, revenant touttes led[ites] sommes a la susd[ite] première de sept cent vingt cinq livres de laquelle led[it] Tauriac comme contant et paié au moyen que dessus et quitte led[it] de Lautrec prometant lui f[ai]re bon valoir jouir et posséder le susd[it] moulin et terres susvendues envers et contre tout qu’il app[…] consentant led[it] Tauriac qu’il en prins pocession réelle actuelle et corporelle dès aujourd’hui et quand bon lui samblera lesquels led[it] de Lautrec poura f[air]e mettre et allivrer sur son compoids par vertu du p[rése]nt, s’estant despouilhé et […] dud[it] moulin et terres et en a saisi et investi led[it] de Lautrec par vertu du p[rése]nt et jusques ce fait déclare les tenir en première [force ?] de constitut pacte convenu et acordé entre lesd[ites] parties que led[it] s[ieu]r de Lautrec aud[it] effaict sera tenu come promet et s’oblige de fere compter et payer aux sud[its] débiteurs les sommes susd[ites] aud[it] Tauriac ou bien de luy bailler un fondz desd[its] débiteurs aux dire et jugement d’esperts et pour l’observa[ti]on de tout ce dessus lesd[ites] parties comme chascun concerne oblige tous et chascun ses biens présens et advenir et par exprès en […] et [force ?] de constitut le susd[it] moulin et terres en déppendans soubzmis à justice avec les […] tous nécessaires et enfin l’a promis et juré faict et récitté dans mon estude. Présens Jacques Vaissière Mr cordonier dud[it Bésiers et Jean Mestre […] dud[it] Bésiers signés avec lesd[ites] parties et moy Jean de la Subertaries no[tai]re royal dud[it] Bésiers qui requis

Tauriac De Lautrec

Vaissières & Mestre p[rése]nt

Ainsi receu

Dehasubertaries

L’an 1675 et le 13e jour du mois de septembre dans Vieussan environ midi régnant comme dessus devant moi notaire et témoins bas nommés constitué en personne Me Pierre de Lautrecq lieutenant de Vieussan et habitant au lieu de Causses, lequel de gré à baillé et baille en arrentement à Jean Louis Bermond fils d’autre du mas de Ceps terroir de Roquebrun ici présent et acceptant et pour le temps et terme de quatre années qui ont commencé au septième du courant, savoir est un moulin bladier avec les terres joignantes situé sur la rivière d’Orb au terroir dudit Vieussan et tènement appelé ‘’Grays’’, icelui moulin étant fermé à clef que ledit de Lautrecq a fait monter nouvellement et fait faire de neuf les portes, ferrements avec la porte de l’écluse du saut de la rode ensemble les meules avec son tour, enclastre, saumayrous, courails, padenal, caisses, rode, roudet et tout autre boizaige nécessaire, de plus le (..) métal, palfer, rajol, nadilhe le tout en bon et deub état de moudre comme il fait présentement. Encore une co(….) neuve pesant 41 livres 5 piegs, un marteau et un pal fer avec ses autres (enjins ?) et entières g(….) pour l’entretien du moulin. De plus l’écluse du saut(…) pansière faites de neuf et ledit saut réparé du (fol… ?) côtés, fait faire les canals pêches nécessaires à (…) le tout en état de pêcher. Et c’est ledit arrentement entre parties que les moutures qui se lèveront seront mises dans une caisse ‘’sive’’ (= ou) arque que y fera mettre pour tenir environ 20 setiers… Et les grains des moutures seront partagés de temps en temps desquelles en appartiendra au sieur de Lautrec 9 setiers et demi les autres 3 et demi… rentier et la pêche qui se pourra prendre… ensemble al saut de la rode avec la manch(…) de l’autre lui a pareillement baillé sera parta(gé…) et chacun en aura la moitié et lorsque (…) gros poisson le sieur de Lautrec en sera pré(…) ledit Bermond de résider actuellement au moulin les jours hou(…) pour veiller et prendre garde à faire (…) ladite pêche et du tout donner bon et loyal (…) de Lautrec sans qu’il puisse affranchir p(…) de mouture que s’il arrivait du contraire (…) intelligence et malbailleur (?) il obliger(…) à cesser de venir moudre au moulin et se changer ailleurs par dol et fraude et au préjudice du sieur de Lautrecq audit cas il se pourra tirer dudit arrentement sans figure de procès. Sera tenu aussi ledit Bermond d’entretenir et tenir condroit ledit moulin et paissière ‘’sive’’ écluse et lorsqu’il y aura quelque réparation ou quelques pièces à refaire ledit Bermond sera tenu de le faire à la charge que ledit sieur de Lautrec lui fournira le bois et fers nécessaires pour ladite réparation ou réfection et lui faire porter à pied d’œuvre [*sauf qu’en cas il faudrait faire de neuf l’arbre rode et roudet le sieur de Lautrec sera tenu de lui fournir la dépense qui lui…( ?)]… des mesures sera tenu ledit Bermond de prendre garde à la chaussée que ledit Lautrec a fait faire de neuf pour traverser la rivière d’Orb à laquelle il s’oblige à travailler s’il est nécessaire jusqu’à 5 journées par an de réparations et le surplus de réparations qu’il y commandera être faites pour l’entier entretien de ladite chaussée le sieur de Lautrec devra faire à ses frais et dépens. Et en considération de tout ci-dessus ledit sieur de Lautrec quitte au profit de Bermond la propriété de la vigne rivage et terres complantées d’oliviers (et d’)autres arbres de la dépendance dud moulin pour en prendre (…) quatre cueillettes de tous fruits après cette (…pandante) de raisins et d’olives comme aussi fera ledit Bermond semer cette présente année toutes les terres penchants qui sont au dessus de lad vigne et du grand (…) à son profit particulier dans lesquelles le sieur de Lautrec prétend faire semer des chardons les revenus lui appartiendront en son propre sans que led Bermond puisse rien prétendre après lad cueillette prochaine (….). Sera tenu led Bermond de faire toutes les cultures nécessaires à la vigne et autres terres le tout en bon ménager et père de famille à peine d’être tenu à…. détériorations. Pacte que led Bermond s’oblige de moudre… aud sieur de Lautrec sa portion des moutures et autre bon…. Pour sa ménagerie. Ensemble de moudre quitte au (sieur ou seigneur ?) Tauriac de Vieussan tant seulement ce qui y en fera moudre au moulin pour sa ménagerie comme de ( ?) pourra led Bermond moudre quitte sa portion de mouture. ….dud lustre de 4 années qui finira le 7e septembre 1679 a raison dud moulin (sera tenu led) Bermond de délaisser led moulin et terres en (…..). Et la rente du vin et olives desd terres pour l’accomplissement desd 4 cueil(lettes) aud Bermond qui sera tenu comme il promet d’en bien satisfaire au contenu ci-dessus et led Lautrec de le faire paisiblement jouir et tenir que charges que led moulin et terres pourrait (…). Et pour l’obligation de ce dessus les parties (…) par les ( ?) obligent soumettent ses biens présents et avenir à justice. Fait et récité aud Vieussan. Présent Jean Gaspard Catala, Raimond Abbal du…, Pierre Villebrun de Tarassac. Signé led Lautrec, led Bermond marqué et moi …. N° requis soussigné (Guillaume I Sabatier). (*renvoi de bas de page)

L’an 1745 et le 26e jour du mois de février environ midi dans Roquebrun au diocèse de Béziers par devant nous N° royal soussigné présents témoins, constitue en personne le sieur Pierre Vidal habitant du masage du Pin terroir de Vieussan, résidant au moulin de Fescau terroir de la ville de Montpellier fils et succédant au sieur Etienne Vidal son père lequel en cette qualité fait vente pure, simple, perpétuelle, à toujours valable et à jamais irrévocable au sieur Pierre Moustelon habitant du lieu de Roquebrun ici présent et acceptant, savoir est de deux moulins à blé que ledit Vidal jouit et possède dans le terroir dudit Vieussan situés sur la rivière d’Orb, l’un appelé le moulin de Graïs et l’autre le moulin ‘’drapier’’, ensemble lui fait vente sur le même titre de ‘’lizarge’’ dud moulin à Graïs avec tous les outils qui en dépendent de même que des meules fort usées qui sont au moulin drapier comme aussi de tous les bâtiments, girbas et autres terres dépendants desdits moulins tant cultes que incultes sans en rien réserver ni excepter, confrontant de levant, savoir ledit à Graïs et autres terres qui en dépendent, le rec del Caladou, hoirs de Pierre Catala et Martial Fouillé, de midi la rivière d’Orb, de Cers et d’Aquilon le rec de Graïs et ledit Fouillé ; et le moulin appelé drapier confronte de levant Guillaume Bru, de midi la rivière d’Orb, de Cers lou rec et d’Aquilon le chemin de Vieussan et autres plus vraies et légitimes confrontations si point y en a appartenant auxdits moulins et terres en dépendant, entrées, issues, droits, facultés et servitudes plus à plain spécifiées de même que la contenance au Compoix dud Vieussan, les lui baillant quitte de tailles, usages et autres charges du passé jusqu’aujourd’hui, relevant des directes des seigneurs qu’il appartiendra et sous l’usage contenu en ses reconnaissances que parties ont dit ne savoir. Et c’est la présente vente des susdits moulin, pansières, écluses à prendre poisson, bâtiments, gerbas et autres terres cultes et incultes qui en dépendent sans aucune réserve, ce pour le prix et somme de 1200 Livres entre parties convenu et reste d’accord à l’amiable.

- Savoir le moulin appelé drapier avec la chaussée, meules et terres qui en dépendent, la somme de 150 Livres eu égard que led moulin est en chaume et entièrement ruiné, ayant été emporté par les inondations de lad rivière étant sans couvert ni plancher, ni ayant que la moitié des murailles que menacent même une prochaine ruine, étant aussi sans ‘’izarche’’ et outils, n’y ayant que deux meules fort usées, la chaussée ayant été emportée par l’inondation dernière une partie.

- Et le moulin de Graïs, 1050 Livres, savoir le bâtiment dud moulin, chaussée, ensemble le bâtiment neuf que led Vidal lui a fait construire près led moulin et le girbas et terres jusqu’au chemin de Vieussan, 700 livres ; les terres et bâtiments qui sont au-dessus dud chemin 50 livres ; et ‘’lizarge’’, meules, rode, roudet et autres outils dud moulin 300 livres revenant ensemble toutes les susdites sommes à la première de 1200 livres à compte de laquelle cette somme led Vidal charge le dit Moustelon de payer à sa décharge.

(Sur ces 1200 L, Moustelon devra payer à…) Savoir aud Joseph Sabatier habitant dud lieu de Roquebrun, fils et héritier du sieur Vincens Sabatier, la somme de 633 livres pour pareille (somme) que led Vidal lui doit, savoir 510 livres par contrat du 14 novembre 1723 reçu par feu Me Madaille, N° de St-Nazaire ; 100 livres par autre contrat du 5 avril 1734 reçu par Me Benoît N° de Cessenon procédant de la vente desd moulins et terres que led sieur Vincens Sabatier avait faite aud Etienne Vidal ; (plus) 17 livres 10 sols pour les intérêts, arrérages de lad somme capitale de 610 livres et 5 livres 10 sols pour les usages des terres que led Vidal jouissait dans la masade de Monis relevant de Mr de Lautrec dont led Sabatier était fermier ; et au sieur Marc Ain, marchand, habitant dud Roquebrun, la somme de 158 livres que led Vidal lui doit, savoir 107 livres 12 sols pour les causes contenues en l’acte d’obligation consentie par led feu Etienne Vidal en faveur de Pierre Villebrun de St-Nazaire le 14 novembre 1729 reçu par (Moure ?) N° laquelle somme aurait été cédée par led Villebrun à Guillaume (Mari ?) de St-Nazaire le 15 mars 1733, reçu par nous dit N° et par led Mari cédée aud sieur Ain par acte du 21 septembre de l’année 1733 ; 30 livres pour les intérêts, arrérages de lad somme capitale et 20 livres 11 sols pour les frais d’un app(ointement ?) de condon (?) poursuivis par led Ain contre led Vidal d’autorité des officiers royaux ord(inaires) dud Vieussan, ou pour les frais d’une saisie faite en vertu dud app(ointement) sur les effets dud Vidal et d’iceux lui en rapporter quittance à peine de répondre de tous dépens, dommages et intérêts que led Vidal pourrait de la part dud Sabatier, et … faute de paiement ou retardement d’icelui.

Les 409 livres restantes du prix desd moulins et terres en dépendant, led Moustelon promet et s’oblige de les payer aud sieur Vidal dans quatre années prochaines à compter de ce jourd’hui sans intérêt et moyennant ce et le paiement qui sera fait desd 409 livres et les délégations aud sieur Sabatier et Ain, led Vidal s’est démis et dépouillé de la propriété desd moulins, chaussées, écluses, bâtiments, girbas, terres cultes et incultes, ‘’Izarse’’ et généralement de tous les outils dépendants desd moulins, et l’a transmise aud Moustelon auquel led Vidal donne pouvoir d’en prendre la possession et jouissance de tout dès aujourd’hui et quand bon lui semblera et d’en disposer et ses hoirs successeurs comme de sa cause propre et de droit acquise et qu’en vertu du présent, il les fasse mettre et allivrer sur sa parcelle de Compoix pour en payer les tailles et autres charges à l’avenir, lui donnant tout droit de plus-value présente et future avec promesse de les lui faire bon valoir et tenir et de lui être de toute éviction et garantie en (…?) jugement et pour l’observation de tout ce dessus, lesd parties chacune comme les confesse ont obligé leurs biens présents et à venir à justice. Fait et récité dans notre étude, présents, sieur Barthélémy Poussines et François Fages habitants dud Roquebrun, témoins requis signés avec les parties et nous Guillaume Sabatier, N° royal dud Roquebrun requis soussigné.

St Ponz. Mars 1860.

L'an mil huit cent soixante et le quatre mars onze mars.

Par devant M Eugène Lau, notaire à la résidence du Poujol, canton de St Gervais (Hérault) et en présence des témoins ci-après nommés soussignés.

A comparu M André Pierre Moustelon père, propriétaire demeurant et domicilié au Grais commune de Vieussan

Lequel a déclaré par le présent acte faire vente avec promesse de toute garantie de part et de droit.

En faveur du s[ieu]r Pierre Marty, cultivateur demeurant et domicilié à la métairie de la Balcoure ? commune de Vieussan, ici présent et acceptant.

1. d'une partie de terre en nature de vigne sise dans le terroir de la commune de Vieussan, au tènement du moulin drapier, confrontant du levant Jacques Guiraud, du nord vaccants, le même Jacques Guiraud et Joseph Guiraud, du midi l'emplacement du chemin de grande communication, allant de Vieussan à Roquebrun, du couchant Fourquin? Martin.

2. d'une terre en nature d'herme, située dans le même terroir et au même tènement, confrontant du levant Mayné Antoine, du nord chemin public, du midi la [?] un canal d'irrigation, et du couchant le vendeur, et un rocher qui se trouve en dessous d'un moulin en ruine. Si le s[ieu]r Martin vient à construire, il sera obligé de laisser entre sa propriété et le canal d'irrigation une largeur de deux mètres à partir de la muraille du canal, et attendu qu'il n'y en a pas actuellement, led[it] Marty aura la faculté de faire passer l'eau dans un conduit pratiqué dans le mur du canal après qu'il aura trouvé de l'eau.

[en marge] approuvant la nature de deux mots rayés nuls Moustelon / Marty / Augé / Bruniquel / Claude / E Lau

Ces immeubles appartiennent au s[ieu]r Moustelon présent comme les ayant acquis du s[ieu]r Pierre Marty père propriétaire, demeurant à Vieussan, suivant acte [passé ?] sous sa date devant M[aitr]e Gabanon notaire à Olargues.

Ils sont transmis avec tous leurs droits et facultés, les servitudes actives et passives, quitte de la contribution fon[...] jusqu'à ce jour et pour toujours exempts de toute dette, rente, et hypothèques, avec convention que l'acquéreur en pre[...] dès aujourd'hui la réelle possession et jouissance et qu'il en dispose en toute propriété comme il s'entendra.

Cette vente est faite moyennant la somme de cent cinquante francs, que le s[ieu] Marty s'oblige de payer audit M Moustelon, dans le délai d'un an avec l'intéret à cinq pour cent payable annuellement terme échu, le tout à partir de ce jour.

Jusques à parfait paiement les immeubles vendus demeureront précariés au profit du s[ieu]r Moustelon.

Dont acte fait et passé au Poujol en l'étude en présence du s[ieu]r Antoine Augé père propriétaire, demeurant à Roussigno, commune des Aires, et Claude Bruniquel, tailleur d'habits, demeurant au Poujol, témoin requis signés avec les parties et le notaire lecture faite.

Moustelon         Marty Pierre            Bruniquel Claude

Augé                                      E Lau

Enregistré à St Gervais le 14 mars 1860 [...] r° [...] reçu huit francs quatre vingt centimes décime quatre vingt huit centimes.

[en marge] xme 8,80

+ ",88

-------

9,68

Mars 1860.

N°16              Vente Moustelon - Marty

11 mars 1860

[en marge : expédié de rôles/ première feuille]

L'an mil huit cent soixante et le quatre mars onze mars.

Par devant Me Eugène Lau, notaire à la résidence du Poujol (Hérault) et en présence des témoins ci-après nommés soussignés.

A comparu le s[ieu]r André Moustelon propriétaire, demeurant et domicilié à Grais commune de Vieussan.

Lequel a déclaré par le présent acte, donne à titre de bail à ferme, pour l'espace de six années qui commenceront à partir du premier avril prochain et finiront à pareil jour de l'année mil huit cent soixante six.

En faveur du s[ieu]r Lucien Armingaud, demeurant à Colombières, ici présent et acceptant, où il est meunier.

Un corps de ferme situé à Grais, dans la commune de Vieussan, consistant

1. en un moulin à blé, composé d'une paire de meules

2. en un terrain attenant au moulin situé au levant, formant trois planches, lequel confronte du levant le ruisseau, du midi la rivière, du couchant le chemin du moulin et le passage du moulin à huile, et du nord la maison d'habitation et un enclos, complanté d'un olivier.

3. en un petit lambeau de terre en nature de vigne, confrontant du levant le ruisseau de Mirabel, du nord le bailleur, ainsi que des autres vents.

4. une planche de jardin prise au couchant formant un carré séparé par l'allée qui aboutit au laurier et par le chemin qui conduit au puit.

5. une maison d'habitation prise à côté de l'écurie et la voute qui se trouve au dessous de ladite maison laquelle voute sera fermée au moyen d'une porte aux frais du bailleur.

[folio suivant] Ce bail est fait aux clauses et conditions suivantes :

1. le preneur sera obligé de faire aux bâtiments toutes les réparations locatives nécessaires, et de les rendre en bon état de réparation, conformément à l'état qui en sera dressé entre le bailleur et le preneur et en cas de désaccord par un expert avant l'entrée en jouissance du preneur.

2. une estimation sera faite du moulin entre les parties ou par expert à l'époque de l'entrée en possession du preneur, et à l'expiration dudit bail une autre estimation sera également faite pour constater les augmentations [5 mots barrés] détériorations qui résulteront de cette estimation.

3. le preneur sera tenu de fournir pour un tiers à l'entretien et réparations de la pompe de quelque nature qu'elles soient, comme devant servir à l'arrosage de sa partie de jardin ou [six mots barrés] des trois planches de terrain dont il est parlé plus haut.

4. si la meule courante qui se trouve actuellement au moulin n'est pas au gré du preneur, le bailleur sera obligé de la remplacer dans le délai de trois mois à partir du premier avril prochain, comme aussi s'il se trouve des objets détériorés empêchant de fonctionner le moulin, le bailleur [...] devra les faire remplacer à ses frais dans le délai de trois mois à partir du 1er avril prochain.

5. le preneur se réserve la faculté d'élever et de nourrir six poules

6. le bailleur se réserve que le preneur ne pourra céder son droit au bail, en tout ou en partie, ni même sous louer sans le consentement exprès et par écrit dudit bailleur

7. il se réserve sur la pêcherie ou nasse qui se trouve

[Folio suivant ; en marge : deuxième feuille] attenante au moulin six kilogrammes de truites et au surplus la clé de l'appartement où se trouve la nasse lui sera remise à son arrivée pour pouvoir aller prendre toutes les fois qu'il se trouvera à Grais ; [17 mots barrés] soit lui ou sa famille la qualité de poisson qui lui sera nécessaire, sans que le preneur ne puisse s'y refuser, sous aucun prétexte ; il se réserve en outre que les anguilles qui se trouveront à la pêcherie ou nasse, soient mises dans le réservoir placé à côté pour pouvoir utiliser [...] pour pouvoir en retirer au besoin de part et d'autre, si le bailleur séjourne plus de huit jours à Grais, le poisson qui se trouvera dans la nasse sera partagé par égales portions entre lui et le preneur.

8. le bailleur se réserve aussi la faculté de moudre gratuitement le grain qu'il peut consommer ou lui être utile pour son ménage étant à Grais. Il se réserve aussi cette faculté pour le fermier qui prendra le bien à l'avenir.

9. le preneur sera tenu de prêter secours au bailleur ou au fermier de la propriété pour les aider, soit à attacher le bac ou à le retirer à bord en cas d'inondation, ou pour tout autre besoin, en compensation il aura le droit de se servir du bac pour y passer les personnes qui porteront du grain au moulin.

10. le bailleur se réserve la faculté de visiter le moulin et tout ce qui fait partie du présent bail, toutes les fois qu'il le jugera convenable à l'époque où le moulin fonctionnera l'enclos dont il a été ci-dessus parlé devra demeurer inculte afin de servir de passage pour aller au moulin à huile.

11. le bailleur se réserve la faculté d'utiliser, comme bon lui semblera, la chute d'eau qui fait mouvoir la meule à triturer les olives, sauf celle de moudre le grain, mais en laissant toujours au preneur l'usage de la pompe pour servir à l'arrosage de son terrain.

12. les deux parties se réservent la liberté de résilier le présent bail à la fin de la première année en s'avertissant par écrit trois mois à l'avance.

Ce bail est fait moyennant la somme de quatre cents francs de loyer annuel [...] de fermage annuel que le s[ieu]r Armingaud s'oblige de payer [renvoi-1] [un mot barré] et par avance ; savoir deux cents francs le jour de l'entrée en possession et les autres deux cent francs dans les six mois de la prise de possession. En cas de non paiement à l'époque ci-dessus fixée le bailleur se réserve le droit de renvoyer le preneur dans le délai de quinze jours, sauf avoir recours aux formalités ci-dessus mentionnées.

Dont acte fait et passé au Poujol en l'étude en présence des sieurs Antoine Aug é père, propriétaire demeurant à Roussignio, commune des AIres, et Claude Bruniquel, tailleur d'habits, demeurant au Poujol, témoins requis signés avec M Moustelon et le notaire, non le s[ieu]r Armingaud qui a déclaré ne savoir signer de ce requis, après lecture faite

Moustelon         Augé        Bruniquel Claude

                                    E Lau

Enregistré à Saint-Gervais le quatorze mars 1860 fol° 30 v° cases 1 et 2 reçu quatre francs quatre vingt seize centimes, décime cinquante centimes [signé] Thomas

[Renvoi-1 ; en marge] de six en six mois terme échu et d'avance

[en marge] approuvant le présent renvoi et la rature de trente et un mots nuls dans le cours du présent [signés] Moustelon / Augé / Bruniquel Claude / E Lau / Thom[as]]

[en marge] xme 4.96

+ ",50

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5.46