Au cours des années 1830, Flamman fils et Vidal frères installent des foulons, à l'entrée sud de la ville, le long de l'Orb (parcelle E 577), ainsi qu'une tannerie mentionnée à partir de 1880. Une autre partie du site appartient, à la même époque, à la famille Moustelon de Vieussan qui y développe une activité de meunerie. L'ensemble entre dans les possessions de la famille Donnadille le 25 juillet 1891. Alors que Pierre Donnadille est à la tête des ateliers de la rue Gassenc et de l'usine du quai de la Passerelle, et qu'il se livre à des agrandissements sur les deux sites, il se porte acquéreur « d'un corps d'immeubles avec divers bâtiments attenants se composant d'usine à moudre les grains avec tous ses moteurs, canal d'amenée, canal de fuite ; barrage, cellier, écuries, creux à fumier, hangars, four, pigeonnier, logement du meunier, cours, séchoirs pour le blé, jardin, potager attenant, pompe et cave » et « d'un vaste bâtiment servant d'usine avec cour, constructions, étendage, chûte, canaux d'amenée et de fuite, moteurs, transmissions, machines et généralement tout ce qui fait partie de cette usine ». A la suite du rachat, Pierre Donnadille fait également dresser le plan des lieux par l'agence Carlier. Le site « appelé autrefois le moulin » est ceinturé par des bâtiments réservés au stockage (magasins) ainsi qu'à l'épaillage des laines. L'espace central ainsi délimité est occupé par un vaste bâtiment de plan rectangulaire dont le sous-sol est traversé par un canal desservant les chambres d'eau de deux turbines (bâtiment détruit lors d'un incendie en ?).
A la tête de trois sites industriels distincts, Pierre Donnadille organise la production entre ces usines. Le site de la rue Gassenc conserve les produits semi-finis et finis. L'usine du quai de la Passerelle devient le principal centre de production de draps. Enfin, c'est dans celle de Montplaisir que sont effectués leur foulonnage, le plissage, le séchage et la mise en paquets pour l'expédition. Alors que l'on retrouve la Société Manufacturière de l'Orb à la tête de cette dernière usine, en 1927, il semble que les bâtiments passent aux mains de François Dariès, industriel à Bédarieux dès 1928, puis à Jean-Baptiste Durousseaux en 1933, puis à la Société Maurice Thomasset et fils « Produits chimiques » (Marseille) en 1945. Le charpentier Louis Duché, devenu propriétaire en 1947, y installe son atelier de menuiserie, repris par la suite par Paulhet.
