Située sur la promenade des Coustous, que la haute-société privilégie pour se loger au 19e siècle, cette parcelle est construite depuis le Moyen Âge. A la fin du 17e siècle, la maison qui occupe ce terrain est considérée comme ""la plus belle de la ville"" avec ""son magnifique jardin rempli d'arbustes, de fleurs et de fruits"". Elle appartenait à M. de Berné, juge royal, qui avait acheté sa charge en 1648. Selon le Terrier de 1771, l'immeuble est toujours propriété du ""noble"" Dominique de Berné, ancien juge. Le mode constructif et le parti pris néoclassique de cet édifice, représentatif de l’architecture thermale romantique, permettent cependant de supposer des travaux de remaniement au tournant du 18e au 19e siècle. En 1830, l'édifice passe au main d'un dénommé M. de Torné, originaire de Campan, qui épouse l'héritière de Berné et devient également juge royal.£Sous la Troisième République, il apparaît dans la documentation iconographique comme Grand Hôtel Victoria. A cette époque, un seul et même propriétaire, J. Perez, possède cet établissement ainsi que le Grand Hôtel d’Angleterre lui faisant face, ce que démontre un cartel publicitaire vantant leurs équipements et leur confort. C’est pourquoi, sur les clichés photographiques, l’enseigne surplombant le portail de la cour du second édifice associe alors leurs deux noms.